نبيع: *مستودع صناعي هام في ميناء يوناني* يُعد ميناء يوناني أحد أكبر موانئ اليونان، ونقطة وصل حيوية لجميع دول البحر الأبيض المتوسط ​​والبحر الأسود. وتُعتبر المنطقة الصناعية التي يقع فيها المستودع مركزًا هامًا للاقتصاد المحلي والإقليمي، حيث تتميز بتنوع الأنشطة الصناعية والتجارية فيها، فضلًا عن سهولة الوصول إليها عبر شبكة الطرق السريعة الوطنية والميناء الرئيسي، وخطوط النقل الجوي والبري، مما يُسهّل جميع أنواع الأنشطة الإنتاجية والتجارية. وتضم المنطقة مجموعة متنوعة من الصناعات، تشمل التصنيع والخدمات اللوجستية والصناعات الغذائية والكيميائية والنسيجية. كما تشهد المنطقة نشاطًا ملحوظًا في مجال التكنولوجيا والابتكار، حيث تعمل فيها العديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة. وقد شهدت المنطقة في السنوات الأخيرة زيادة في الاستثمارات، المحلية والدولية، بهدف تحسين البنية التحتية القائمة وجذب أنشطة صناعية جديدة. وتقدم الحكومة اليونانية والسلطات المحلية حوافز متنوعة للشركات الراغبة في تأسيس أعمالها أو توسيعها في المنطقة. يتميز العقار المعروض للبيع ببنية تحتية حديثة، تشمل مناطق تخزين ومرافق إنتاج ومكاتب إدارية، ومجهزة بخدمات أساسية كالمياه والطاقة والصرف الصحي وأنظمة التخلص من النفايات والأمن. وهو في الواقع مبنى تجاري صناعي شُيّد عام 2006 بمساحة مغطاة تبلغ 5500 متر مربع، بالإضافة إلى مبنى مكاتب من طابقين بمساحة 400 متر مربع تقريبًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 18700 متر مربع محاطة بسور خرساني. ويمكن تركيب أنظمة طاقة شمسية كهروضوئية بقدرة 500 كيلوواط على السطح نفسه بتكلفة منخفضة جدًا، نظرًا لعدم الحاجة إلى أي هيكل معدني لدعمها؛ ما يتيح تشغيلها بشكل دائم دون تكاليف كهرباء، وبيع الفائض لشركات الكهرباء، وتوفير جميع تكاليف تشغيل الوحدة. عقار مميز للغاية (متاح مجاناً فوراً)، يمكن تحويله بسهولة إلى وحدة إنتاجية من أي نوع، السعر المطلوب 4,580,000 يورو. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- نعرض للبيع: *مستودع صناعي في ميناء يوناني هام* يُعد هذا الميناء من أكبر الموانئ في اليونان، ونقطة وصل رئيسية لجميع دول البحر الأبيض المتوسط ​​والبحر الأسود. وتُعتبر المنطقة الصناعية التي يقع فيها المستودع منطقةً هامةً للاقتصاد المحلي والإقليمي، وتتميز بتنوع أنشطتها الصناعية والتجارية، حيث ترتبط بشبكة الطرق السريعة الوطنية والميناء الرئيسي، بالإضافة إلى طرق النقل الجوي والبري، مما يُسهّل جميع أنواع الأنشطة الإنتاجية والتجارية. وتضم المنطقة مجموعةً متنوعةً من الصناعات، بما في ذلك التصنيع والخدمات اللوجستية والصناعات الغذائية والكيميائية والنسيجية. كما تشهد المنطقة نشاطاً ملحوظاً في قطاع التكنولوجيا والابتكار، حيث تعمل فيها العديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة. وقد شهدت المنطقة في السنوات الأخيرة طفرةً في الاستثمارات المحلية والدولية بهدف تحسين البنية التحتية القائمة وجذب أنشطة صناعية جديدة. تقدم الحكومة اليونانية والسلطات المحلية حوافز متنوعة للشركات الراغبة في إنشاء أو توسيع أعمالها في المنطقة. يتميز العقار المعروض للبيع ببنية تحتية حديثة، تشمل مستودعات ومرافق إنتاج ومكاتب إدارية. وهو مجهز بالخدمات الأساسية كالمياه والطاقة والصرف الصحي والتخلص من النفايات والأمن. وهو مبنى تجاري صناعي شُيّد عام ٢٠٠٦ بمساحة ٥٥٠٠ متر مربع، بالإضافة إلى مبنى مكاتب من طابقين بمساحة ٤٠٠ متر مربع تقريبًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها ١٨٧٠٠ متر مربع محاطة بسور خرساني. ويمكن تركيب نظام كهروضوئي بقدرة ٥٠٠ كيلوواط على السطح بتكلفة منخفضة جدًا، إذ لا يتطلب هيكلًا معدنيًا لدعمه. وهذا يتيح التشغيل الدائم دون تكاليف كهرباء، مع إمكانية بيع الفائض لشركات الطاقة، وتوفير جميع تكاليف التشغيل. هذه الملكية المميزة (متاحة فوراً) قابلة للتحويل بسهولة إلى وحدة إنتاجية من أي نوع، وسعرها المطلوب 4,580,000 يورو. https://photos.app.goo.gl/zo585GoYQ1YzS6Zm6