Wir verkaufen: *WICHTIGES INDUSTRIEGEBIET IM GRIECHISCHEN HAFEN* Der griechische Hafen ist einer der größten Häfen Griechenlands und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für alle Länder des Mittelmeers und des Schwarzen Meeres. Das angrenzende Industriegebiet ist ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für die Region und zeichnet sich durch ein breites Spektrum an Industrie- und Handelsaktivitäten aus. Dank der guten Anbindung an das nationale Autobahnnetz sowie die wichtigsten Hafen-, Flug- und Straßenverkehrswege lassen sich hier vielfältige Produktions- und Handelsaktivitäten problemlos durchführen. Das Gebiet beherbergt eine heterogene Branchenvielfalt, darunter Fertigung, Logistik, Agrar- und Lebensmittelwirtschaft, Chemie und Textilien. Auch im Bereich Technologie und Innovation ist die Aktivität hoch, mit zahlreichen kleinen und mittleren Unternehmen. In den letzten Jahren hat das Gebiet einen Anstieg der Investitionen – sowohl aus dem In- als auch aus dem Ausland – verzeichnet, die auf die Verbesserung der bestehenden Infrastruktur und die Ansiedlung neuer Industrieunternehmen abzielen. Die griechische Regierung und die lokalen Behörden bieten Unternehmen, die sich in diesem Gebiet ansiedeln oder expandieren möchten, verschiedene Förderprogramme an. Die zum Verkauf stehende Immobilie verfügt über eine moderne Infrastruktur mit Lagerflächen, Produktionsanlagen und Büroräumen. Sie ist mit allen notwendigen Versorgungsleistungen wie Wasser- und Energieversorgung, Abwasserentsorgung, Abfallentsorgung und Sicherheitstechnik ausgestattet. Es handelt sich um ein 2006 erbautes Gewerbe- und Industriegebäude mit einer überdachten Fläche von 5.500 m² und einem zweigeschossigen Bürogebäude von ca. 400 m² auf einem 18.700 m² großen, komplett mit Betonmauern umzäunten Grundstück. Auf dem Dach kann kostengünstig eine 500-kW-Photovoltaikanlage installiert werden, da keine Metallkonstruktion zur Unterstützung erforderlich ist. Dadurch ist ein dauerhafter Betrieb ohne Stromkosten möglich. Überschüssiger Strom kann an Energieversorger verkauft werden, wodurch die gesamten Betriebskosten der Anlage gedeckt werden. Diese sehr interessante Immobilie (sofort verfügbar) kann problemlos in eine Produktionsstätte jeglicher Art umgewandelt werden. Der Angebotspreis beträgt 4.580.000 EUR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Wir verkaufen: *INDUSTRIELAGER IN WICHTIGEM GRIECHISCHEM HAFEN* Einer der größten Häfen Griechenlands, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für alle Mittelmeer- und Schwarzmeerländer. Das Industriegebiet, in dem es sich befindet, ist ein bedeutendes Zentrum der lokalen und regionalen Wirtschaft und zeichnet sich durch eine breite Palette an Industrie- und Handelsaktivitäten aus: Dank der guten Anbindung an das nationale Autobahnnetz und die wichtigsten Hafen-, Flug- und Straßenverkehrswege sind alle Arten von Produktions- und Handelsaktivitäten problemlos möglich. In der Region sind diverse Branchen angesiedelt, darunter Fertigung, Logistik, Agrar- und Lebensmittelwirtschaft, Chemie und Textilindustrie. Auch der Technologie- und Innovationssektor ist stark vertreten, mit zahlreichen kleinen und mittleren Unternehmen. In den letzten Jahren hat die Region einen Anstieg sowohl nationaler als auch internationaler Investitionen erlebt, die auf die Verbesserung der bestehenden Infrastruktur und die Ansiedlung neuer Industrieunternehmen abzielen. Die griechische Regierung und die lokalen Behörden bieten verschiedene Anreize für Unternehmen, die sich in der Region ansiedeln oder expandieren möchten. Das zum Verkauf stehende Objekt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit Lagerflächen, Produktionsanlagen und Büroräumen. Es ist mit allen notwendigen Versorgungsleistungen wie Wasser, Energie, Abwasserentsorgung, Abfallentsorgung und Sicherheitstechnik ausgestattet. Das 2006 errichtete Gewerbe- und Industriegebäude bietet eine Nutzfläche von 5.500 m² und ein zweigeschossiges Bürogebäude mit ca. 400 m². Es befindet sich auf einem 18.700 m² großen, komplett mit Betonmauern umzäunten Grundstück. Auf dem Dach kann kostengünstig eine 500-kW-Photovoltaikanlage installiert werden, da keine Metallkonstruktion zur Unterstützung erforderlich ist. Dies ermöglicht einen permanenten Betrieb ohne Stromkosten, den Verkauf von Überschussstrom an Energieversorger und somit die Einsparung aller Betriebskosten. Diese attraktive Immobilie (sofort verfügbar) lässt sich problemlos in eine Produktionsstätte jeglicher Art umwandeln. Der Angebotspreis beträgt 4.580.000 EUR. https://photos.app.goo.gl/zo585GoYQ1YzS6Zm6