Montanaro (TO) – Entrepôt industriel à louer. Logistique : Montanaro est situé à 6 km de l'autoroute A4 Turin-Milan. Il dispose de trois entrées/sorties : Chivasso Centro, Chivasso Ovest et Chivasso Est. Depuis Turin par l'autoroute, l'accès se fait par Chivasso Ovest ou Chivasso Centro (25 km). Dans le sens inverse, c'est-à-dire depuis Milan en direction de Turin, après le péage de l'A4 (Rondissone), la sortie est Chivasso Est. Communes et zones résidentielles voisines : Chivasso, Brandizzo, Torrazza, Rondissone, Caluso et Foglizzo. À proximité : arrêt de bus, commissariat de police, gare, bureau de poste et commerces. Plans logistiques et routiers joints. Caractéristiques : - Surface au sol : 1 000 m² (solution A) ou environ 1 700 m² (solution B) - Hauteur sous poutre : 4,50 m - Porte sectionnelle électrique de 4,2 m de haut. - 4 portes anti-panique - Salles de bains privatives - Système d'alarme - Installation électrique indépendante - Chauffage par résistances chauffantes - Chaudière au gaz naturel - Accès et cour privatifs. Les plans de la zone louée sont joints. Le diagnostic de performance énergétique est en cours d'élaboration. Description de la proposition : Deux solutions sont envisageables. L'ensemble du complexe industriel a une surface de 1 700 m² et est utilisé par l'entreprise dont les propriétaires en sont les administrateurs. Une partie des activités étant externalisée, la surface totale est excessive pour une utilisation optimale. Solution A (en vert sur le plan) : Surface partielle d'environ 1 000 m² avec cloisons, accès indépendant avec cour privative offrant une aire de manœuvre suffisante, salle de bains privative, installation électrique indépendante et alarme. Un système d'air comprimé est prévu. Chauffage central partagé par résistances chauffantes au méthane, salles de bains privatives (en rouge sur le plan). Solution A+B (en vert et jaune sur le plan) : Surface totale de 1 700 m². Environ 180 m² comprenant des bureaux (trois grandes pièces et un hall d'entrée), des vestiaires, trois salles de bains, deux entrées séparées donnant sur une cour intérieure privative et facilement accessible, des systèmes électriques et d'alarme, ainsi qu'un chauffage central avec panneaux rayonnants exclusifs. Le bien est conforme à la réglementation incendie (CPI), équipé d'un système de prévention incendie, de portes coupe-feu et d'un système de sécurité. Loyer net charges comprises pour l'ensemble de la surface : Solution A = 2 700,00 € par mois + TVA – soit 2,70 €/m². Solution B = 4 900,00 € par mois + TVA – soit environ 2,90 €/m². Nous envisageons l'installation d'un système photovoltaïque avec pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation de l'ensemble du bien. Pour toute information, visite ou contact : Enrico Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer Javascript pour le visualiser.